Investir dans l'immobilier en Suisse

Nos groupes de placement «habitation», «habitation, Villes moyennes» et «commerce» sont une alternative intéressante aux investissements traditionnels.

Groupes de placement attrayants pour votre portefeuille

Nos groupes de placement offrent aux caisses de pension suisses la possibilité d’investir directement dans des biens immobiliers suisses. Ils se distinguent par une grande stabilité et offrent des avantages fiscaux dans certains cas. Notre portefeuille immobilier comprend des immeubles d’habitation bien situés, rentables et facilement louables, à proximité des agglomérations. Nous détenons également des immeubles commerciaux dans des endroits recherchés.

  • Mise en œuvre largement diversifiée de la stratégie de placement de votre caisse de pension.
  • Investissements dans des biens immobiliers détenus directement.
  • Gestion active du portefeuille immobilier.
  • Exigences élevées en matière de qualité, de localisation et de durabilité.
  • Diversification entre les régions, les catégories d’usage, l’ancienneté et les tailles de lots.

Nos groupes de placement, «habitation», «habitation, Villes moyennes» et «commerce», regroupent une fortune nette globale d’environ 3 milliards de francs. Le portefeuille de biens de grande qualité est diversifié entre les régions, les catégories d’usage, l’ancienneté et les tailles de lots. D’un point de vue stratégique, la priorité est donnée à une évolution stable des rendements et de la valeur à long terme. Tous les groupes de placement sont fermés aux nouveaux investissements.

L'immobilier, censé être un 'substitut d'obligations', est plus demandé que jamais et fait grimper les prix de l'immobilier de base à des niveaux toujours plus éléves.

Immobilier Suisse habitation

Le groupe de placement Immobilier Suisse habitation, géré de manière active, investit principalement dans des immeubles d’habitation en Suisse. Le revenu locatif provenant de la part d’habitation du portefeuille doit être de 75% au minimum. Sont également admis les bâtiments à usage mixte composés en majorité d’appartements. Outre les achats, les apports en nature, les ventes et les rénovations d’immeubles, certains projets de développement immobilier choisis avec soin sont mis sur pied. L’objectif est d’obtenir le rendement le plus élevé possible en fonction du risque.

alt_fr Belétage, Baden

Immobilier Suisse habitation, Villes moyennes

La numérisation et l’amélioration des infrastructures de logistique favorise le télétravail pour un nombre croissant de personnes, sans contrainte de lieu. Les zones résidentielles attractives et moins chères à l’écart des grands centres en profiteront pleinement à l’avenir. Notre groupe de placement Immobilier Suisse habitation, Villes moyennes est axé sur cette évolution et ces tendances du marché. La stratégie de placement est adaptée aux institutions de prévoyance suisses qui peuvent ainsi investir dans la catégorie de l’immobilier résidentiel suisse qui a fait ses preuves. 

alt_fr Ländliweg, Baden

Immobilier Suisse commerce

Dans ce groupe d'investissement, les immeubles mixtes avec une part commerciale prédominante et des participations en copropriété sont également autorisés. Le revenu locatif du portefeuille résultant du groupe d'entreprises doit être d'au moins 75 %. Outre les achats, les apports en nature, les ventes et les rénovations, les projets de nouvelles constructions sont également réalisés de manière sélective. L'objectif de la chaîne de valeur est d'obtenir le rendement le plus élevé possible en fonction du risque.

alt_fr ICC, Genève aéroport

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