L’équipe chargée de la gestion des placements immobiliers d’Avadis Fondation d’investissement se compose d’une quinzaine de personnes. Ces spécialistes couvrent toutes les compétences nécessaires à une gestion immobilière professionnelle. Découvrez avec Sorur Alizadeh les sujets qui nous animent actuellement dans la gestion des transactions et comment nous générons de la valeur pour les investisseurs.

Qu’est-ce qui te passionne dans ton travail dans l’immobilier?

J’aime travailler avec un produit réel et tangible, qui joue un rôle central tant sur le plan économique que social. Les biens immobiliers sont bien plus que de simples bâtiments – ils marquent notre quotidien et offrent un espace de vie, de travail et de rencontre. Il est particulièrement motivant de constater l’influence directe de notre travail sur des projets concrets et de savoir que nos décisions contribuent au développement de sites et de quartiers.

Quels sont les thèmes/projets qui te tiennent particulièrement à cœur en ce moment?

Actuellement, je m’intéresse surtout aux développements politiques et économiques qui influencent l’environnement du marché. Il s’agit par exemple de nouvelles pratiques en matière de droit de la location, de modifications réglementaires ou des effets de l’évolution des taux d’intérêt. De tels changements exigent une grande flexibilité dans notre travail quotidien, mais aussi une vision stratégique. Notre objectif est en effet de prendre des décisions d’investissement qui répondent aux besoins d’aujourd’hui et de demain.

Si tu pouvais choisir librement un bien immobilier dans lequel investir, quel serait-il?

J’opterais pour un immeuble à usage mixte dans une ville suisse de taille moyenne composé de logements, de commerces et de restaurants, d’installations sportives ainsi que de bureaux et de cabinets médicaux. Un tel objet tout-en-un crée des synergies entre les différentes utilisations et permet une répartition équilibrée des risques. La durabilité du bâtiment et la flexibilité des surfaces seraient particulièrement importantes pour moi, afin de pouvoir réagir aux développements futurs. Les lieux où les gens aiment séjourner et échanger avec leurs pairs offrent des opportunités d’investissement intéressantes à long terme.

Comment l’équipe chargée de la gestion des transactions trouve-t-elle des objets appropriés pour les portefeuilles immobiliers d’Avadis Fondation d’investissement?

Nous gérons différents portefeuilles de biens immobiliers résidentiels et commerciaux et utilisons différentes stratégies de recherche de biens en fonction de l’objectif de placement. Pour ce faire, nous pouvons compter sur un réseau solide: nous travaillons avec des partenaires externes, examinons les possibilités de regroupement parcellaire et échangeons avec des collègues de la branche afin d’identifier les opportunités. La sélection s’effectue sur la base de critères stricts en ce qui concerne la situation, la qualité et le potentiel de rendement. En outre, nous ne considérons pas chaque bien immobilier de manière isolée, mais dans le contexte global du portefeuille. Cette approche à 360° nous aide à trouver des biens qui créent de la valeur à long terme pour nos investisseurs.