Circa 15 Personen arbeiten für die Immobilienanlagen der Avadis Anlagestiftung. Sie decken alle Kompetenzen ab, die für eine professionelle Immobilienverwaltung nötig sind. Erfahren Sie von Alexander von Bieberstein, welche Themen uns im Bereich Bau und Entwicklung aktuell beschäftigen und wie wir Wert für die Anleger schaffen.

Was fasziniert dich an deiner Arbeit im Immobilienbereich?

Immobilien sind die älteste, langfristigste, kapitalintensivste und wichtigste Anlageform der Menschen. Sie sind die Bauelemente der Städte, in denen wir leben. Ging es früher um Wind- und Wetterschutz sowie Standfestigkeit und Sicherheit für die eigene Familie, so stehen heute neben Wirtschaftlichkeit und Verdichtung auch die Nachhaltigkeit, Konnektivität sowie Teilhabe und Sozialverträglichkeit im Fokus. Die mitunter divergierenden Interessen von Aufsichtsbehörden, Erschliessungspartnern, Nachbarn, kommunalen Gremien und Jurys sowie von Planern und Baufirmen sind mit denen unserer Anleger in Einklang zu bringen. Das ist eine anspruchsvolle wirtschaftliche und kulturelle Herausforderung, die mich fasziniert und erfüllt.

Welche Themen / Projekte beschäftigen dich aktuell besonders?

Das Entwicklungsprojekt Bahnhofquartier Wettingen, eine zukunftsorientierte Investition, verkehrsgünstig gelegen im schönen Limmattal. Nach vielen Monaten Wettbewerbsphase, Optimierung und Verhandlung konnten wir im März 2025 das Baugesuch für ein gelungenes Projekt mit über 150 Wohnungen einreichen. Das Projekt hat es sogar in das NZZ Real Estate Yearbook geschafft. Zugleich bin ich für die AFIAA Anlagestiftung für Projekte im Ausland zuständig, kümmere mich um Repositionierungen grösserer Büroimmobilien und profitiere vom internationalen Know-how-Transfer.

Wenn du eine Immobilie frei wählen könntest, in die du investieren dürftest, welche wäre das?

Natürlich in das hervorragende Projekt in Wettingen! Zudem würde ich Investitionen in ausländische Immobilien in Betracht ziehen. International bestehen derzeit viele gute Gelegenheiten, zu selten günstigen Preisen von zukünftigen Aufschwüngen zu profitieren.

Wie wird das Thema Nachhaltigkeit bei Bau- und Sanierungsprojekten der Avadis Anlagestiftung berücksichtigt?

Nachhaltigkeit wird heute europaweit sehr energetisch betrachtet. Selbstverständlich lassen wir unsere Projekte nach hohen Standards wie beispielsweise SNBS oder BREEAM Gold zertifizieren. Als Manager von Immobilienportfolios mit konservativer Strategie ist uns aber auch der klassische Nachhaltigkeitsbegriff wichtig, denn von der Flexibilität und der Tauglichkeit zur wirtschaftlichen Folgenutzung einer Immobilie profitieren Mieterschaft, Anleger und Umwelt am meisten.