Mélanie Facchinetti ist Senior Project Manager bei Avadis und verantwortet Bauprojekte in der Westschweiz. Im Interview erklärt sie, warum Immobilienentwicklung langfristiges Denken erfordert, welche Herausforderungen Bauprojekte heute prägen und weshalb lokale Präsenz entscheidend für den Erfolg ist.
Mélanie Facchinetti, Senior Project Manager
Was fasziniert dich an der Entwicklung von Immobilienprojekten?
Mich begeistert besonders, dass aus einer Idee Schritt für Schritt ein realer Ort entsteht, der das Leben von Menschen prägt – sei es zum Wohnen, Arbeiten oder für Begegnungen. Gute Architektur und eine durchdachte Planung schaffen einerseits eine hohe Lebensqualität für Bewohner und Nutzer, andererseits einen langfristigen Wert und stabile Renditen für unsere Anleger. Immobilienentwicklung verbindet Kreativität, Technik, Wirtschaft und gesellschaftliche Verantwortung. Jedes Projekt ist einzigartig und verlangt langfristiges Denken, da die Resultate über Jahrzehnte bestehen.
Mit welchen Projekten bist du aktuell beschäftigt?
Derzeit bin ich mit rund zehn Projekten im Raum zwischen Lausanne und Genf beschäftigt, die sich in unterschiedlichen Phasen befinden. Eines der grössten ist ein Sanierungs- und Erweiterungsprojekt in Genf. Dabei sanieren wir in sechs Gebäuden die bestehenden rund 210 Wohnungen und stocken die Gebäude auf, wodurch 56 neue Wohnungen entstehen. Damit leisten wir einen Beitrag zum dringend benötigten Wohnraum in der Region Genf und zur gewünschten Verdichtung. Das Projekt befindet sich derzeit im Baubewilligungsverfahren.
Stark im Westschweizer Immobilienmarkt verankert
Die Avadis Anlagestiftung verwaltet im Bereich Immobilien Schweiz ein Vermögen von über CHF 5 Milliarden. Davon entfallen rund CHF 1,5 Milliarden auf Wohn- und Geschäftsimmobilien in Westschweizer Kantonen. Die Liegenschaften in der Romandie werden von einem Immobilienteam in Lausanne verwaltet.
Was sind die grössten Herausforderungen bei Bauprojekten?
Zu den zentralen Herausforderungen zählen komplexe Bewilligungsverfahren, unterschiedliche kantonale und kommunale Anforderungen sowie häufig auch Einsprachen. Zudem spielen steigende Baukosten, Fachkräftemangel und hohe Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz eine grosse Rolle. Auch die restriktiven Mietschutzgesetze sind als grosse Hürde zu nennen, um Bauprojekte wirtschaftlich realisieren zu können.
Wie wichtig ist die lokale Präsenz bei der Realisierung von Bauprojekten?
Lokale Präsenz erleichtert Abstimmungen mit Behörden, Partnern und Anwohnern und schafft Vertrauen. Sie hilft zudem, Bedürfnisse früh zu erkennen. Bauprojekte sind immer ein Zusammenspiel von Menschen. Vertrauen, Kompetenz und eine gute Zusammenarbeit von allen Beteiligten sind oft ausschlaggebend für den Erfolg eines Projekts. Erfahrungsgemäss arbeiten Teams am besten, wenn man sich persönlich begegnet, regelmässig vor Ort präsent ist und zeigt, dass man das Projekt aktiv begleitet.
Profitieren Sie von einer Sacheinlage in die Avadis Anlagestiftung
Die Immobilien-Anlagegruppen der Avadis Anlagestiftung zeichnen sich durch eine stabile Performance, geringe Kosten sowie eine hohe Lage- und Objektqualität aus. Bei allen Gefässen sind Sacheinlagen möglich.
